부동산 실거래가는 ‘진짜 얼마에 거래됐는지’를 보여주는 가장 정확한 지표다.
허위 매물, 시세 부풀림이 많은 시장에서
실거래가 조회는 필수다.
이 글에서는
실거래가 조회 방법과 실전 분석 요령을 정리했다.
시세 말고 실거래가를 봐야 하는 이유
부동산 시세는 믿을 수 없다. 부동산 중개사이트의 매물 가격은 조정 전 금액이거나, 아예 허위일 수도 있기 때문이다.
정확한 가격을 확인하려면 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 실제 계약된 가격을 확인해야 한다.
이 데이터를 기반으로 분석하면 매수 타이밍, 시세 흐름, 가격 변동성을 훨씬 정확히 판단할 수 있다.
실거래가 조회 방법과 분석 요령
📌 실거래가 조회 방법
- 국토교통부 실거래가 공개 시스템 접속
- 지역, 단지, 거래시점 입력
- 아파트, 오피스텔, 연립 등 유형 선택 가능
🔍 분석 요령
- 최근 6개월 거래량과 금액 변화 추세 확인
- 중간가격(Median) 기준으로 변동성 체크
- 최고가 vs 최저가 차이 확인 → 협상 여지 파악
💡 팁
- KB시세, 호갱노노, 네이버부동산과 비교
- 전용면적과 층수도 함께 확인 필수
실거래가는 내 집값의 현실을 보여준다
실거래가를 꾸준히 확인하면 시장의 진짜 흐름을 읽을 수 있다.
광고나 중개사 말에 의존하지 않고, 데이터 기반으로 판단할 수 있다는 점에서 매우 유용하다.
내 집을 사거나 팔 때, 혹은 투자할 때 반드시 실거래가 확인부터 시작하자. 🧾📊
